Interpretacje oznaczone słowem kluczowym: nieruchomość mieszkalna
Dotyczy określenia wysokości dochodu uzyskanego z tytułu zakupu - w drodze przetargu ograniczonego - zakładowych budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych.
Urząd Skarbowy w Strzelcach Opolskich działając w oparciu o art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa /Dz. U. z 1997 r. Nr 137, poz. 926 ze zm./, w odpowiedzi na pismo z dnia 5 maja 2003 r. udziela informacji o zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm./ dot. określenia wys ...
Jak rozliczać się z dochodów jakie przynosi posesja?
W odpowiedzi na Pani pismo z dnia 23.12.2003r. uzupełnione dnia 02.02.2004r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zgierzu działając na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informuje, że:
Przepis art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego określa najem jako umowę, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz do używania najemcy przez czas oznaczony l ...
Czy w 2003 roku przychody z tytułu świadczenia usług najmu ( co wchodzi w zakres działalności firmy) i przychody z działalności budowlanej mogą być opodatkowane łącznie jako dochody z działalności gospodarczej, czy też muszą być w deklaracji PIT-5 rozdzielone na działalność gospodarczą i na najem.
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego działając w trybie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w odpowiedzi na pismo z dnia 30 grudnia 2003 roku (wpływ do Urzędu 31 grudnia 2003 r.) w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego wyjaśnia, co następuje:
Ze stanu faktycznego przedstawio ...
1. Czy w świetle art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług prezydent miasta, jako organ władzy publicznej, orzekając o zwrocie nieruchomości na rzecz osób fizycznych ( art. 136, 137 i 140 ustawy o gospodarce nieruchomościami), zobowiązany będzie do opodatkowania stawką podatku VAT kwoty odszkodowania ustalonego przez rzeczoznawcę majątkowego, należnego z tytułu zwrotu tej nieruchomosci. Czy w takim przypadku wartość odszkodowania ustalona przez rzeczoznawcę zawiera podatek VAT, czy też w momencie zwrotu nieruchomości kwota ta powinna zostać powiększona o wartość podatku? 2. Sprzedaż jakich gruntów gminnych podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? 3. Czy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT transakcja oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gminnych lub Skarbu Państwa . Jeśli tak, to co stanowi podstawę opodatkowania? 4. Czy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaż prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomościach gminnych lub Skarbu Państwa? 5. Czy w przypadku sprzedaży najemcy używanego lokalu mieszkalnego lub użytkowego wraz z przypadającym na jego powierzchnię udziałem w gruncie, opodatkowaniu podatkiem vat podlega wartość gruntu?
AD.1. W myśl art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. nr 54 poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlega odpłatna dostawa towarów i świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt. 1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również przeniesienie z ...
Czy w myśl art.43 ustawy o VAT, sprzedaż nieruchomości mieszkalnej jako czynność jednorazowa nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT?
Zgodnie z art.43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz.535) zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy. Ponadto opodatkowaniu podlegają wyłącznie czynności, których wykonywanie wskazuje na ich częstotliwość, nawe ...
Podatniczka jest współwłaścicielką kamienicy - brak wspólnego zarządcy. Współwłaściciele zawarli umowy z poszczególnymi zakładami świadczącymi usługi na rzecz mieszkańców (dostarczenie wody, światła, wywóz śmieci, sprzątanie itp.) i każdy z nich reguluje zobowiązania z poszczególnymi zakładami świadczącymi w/w usługi. Ponieważ kwoty ponoszonych opłat są różne, współwłaściciele co pół roku spotykają się i dokonują wzajemnego rozliczenia finansowego z tytułu poniesionych kosztów. Czy protokół z rozliczenia w którym ustalono wartość poniesionych kosztów przypadających na każdego ze współwłaścicieli oraz pokwitowania z tyt. dokonanych rozliczeń poniesionych wydatków - będą właściwym dowodem poniesionych kosztów z tyt. wynajmu wspólnej kamienicy?
Z treści art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1001 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176) wynika, że kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 tej ustawy. Poniesione koszty uzyskania przychodów winny być prawidłowo udokumentowane. W przypa ...
W jaki sposób są opodatkowane podatkiem VAT usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi?
Zgodnie z poz. 11 Załącznika Nr 2 do ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50, ze zm.) zwalnia się od podatku od towarów i usług usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczonymi na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych (PKWiU ex 70.32.11).
Jednocześnie Naczelnik tut. Urzędu informuje, ...
Rada Wierzycieli zezwoliła Syndykowi na zawarcie umów przenoszących własność lokalu mieszkalnego pod warunkiem uiszczenia przez tychże wierzycieli całości ceny, wynikającej z umowy przyrzeczenia kupna-sprzedaży lub umowy przedwstępnej nabycia lokalu mieszkalnego oraz nie posiadanie w stosunku do masy upadłości jakichkolwiek zobowiązań finansowych. Jednocześnie w myśl uchwały wierzyciele zobowiązani są – przed datą zawarcia umowy, uiścić na rzecz masy upadłości dobrowolne świadczenie w kwocie od 13.000 zł do 18.000 zł, zależnie od wielkości przejętego lokalu mieszkalnego. Pytanie podatnika dotyczy obowiązku opodatkowania wymienionego dobrowolnego świadczenia i wystawienia faktury VAT.
Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11 poz. 50 ze zm.) opodatkowaniu podlega sprzedaż towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Podstawą opodatkowania, w myśl art. 15 ust. 1 ustawy, jest obrót. Obrotem, z zastrzeżeniem art. 16 i 17, jest kwota należna z tytułu sprzedaży towarów ...
Czy dostawa budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, w zabudowie szeregowej jest opodatkowana podatkiwm od towarów i usług?
Z przedstawionego przez w/w stanu faktycznego wynika, iż w grudniu 2003 roku podatnik uzyskał pozwolenie na budowę zespołu budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, w zabudowie szeregowej. O pozwolenie na budowę wystąpił jako osoba fizyczna i na jego nazwisko wydane jest pozwolenie. W miesiącach wrzesień oraz październik 2004r. podatnik dokonał sprzedaży pięciu, z sześciu wybudowanych budynków.
Na p ...
Czy przysługuje prawo do dokonywania odliczeń od podatku wydatków związanych z prowadzeniem budowlanych robót wykończeniowych w nieruchomości znajdującej się w stanie surowym, a która została w dniu 21.01.2003 r. aktem notarialnym darowana przez matkę w połowie udziałów? Na dzień 21.01.2003 r. (zgodnie z tytułem prawnym) stan zaawansowania to ławy fundamentowe oraz ściany budynku.
Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz. U. Nr 14 z 2000 r., poz. 176 ze zm./ podatek dochodowy obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o składki na ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zaj ...