Interpretacje oznaczone słowem kluczowym: umowa warunkowa
Zwracam się z zapytaniem w następującej sprawie: W dniu 27.05.2002 r. podpisałem przedwstępną umowę sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu (grunt niezabudowany). Powyższa sprzedaż dotyczy nieruchomości zakupionej na potrzeby prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej i nastąpiła przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabyłem. Należność jaka przysługiwała mi z tej sprzedaży otrzymałem w całości po zawarciu umowy przedwstępnej w roku 2002 (w formie zadatku). W tym samym dniu nieruchomość została wydana nabywcy. W dniu 27.10.2003 r. została zawarta warunkowa umowa sprzedaży powyższej nieruchomości. W związku z tym, że Gmina nie skorzystała z prawa pierwokupu, w dniu 09.01.2004 r. doszło do zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości. Proszę o zajęcie stanowiska: kiedy nastąpiła sprzedaż powyższej nieruchomości i czy postąpię słusznie niezaliczając uzyskanego przychodu do przychodów z działalności gospodarczej.
Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pisemne zapytanie podatnika z dnia 04.12.2003 r. (uzupełnione pismem z dnia 12.01.2004 r.) w sprawie udzielenia informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Radomsku informuje.
Zgodnie z art. 535 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964 r. ...
Koszty uzyskania przychodów
Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że Spółka ma wątpliwości, związane z możliwością zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wartości spłaty umorzonych zobowiązań wobec dostawcy materiałów i towarów, zaliczonych wcześniej do przychodów podatkowych.
Spółka zaliczyła do kosztów uzyskania przychodów wydatki wynikające z dostaw materiałów i towarów, a następnie zgodnie z art. 12 ust ...
Spółka zawarła aktem notarialnym umowę sprzedaży warunkowej prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej. Nabywca przedmiotowej nieruchomości zobowiązał się zapłacić cenę sprzedaży ustaloną na podstawie wyceny nieruchomości w terminie do 31 grudnia 2004 r. W umowie zapisano, iż sprzedaż nastąpi pod warunkiem, że Gmina nie wykona prawa pierwokupu. Gmina zrezygnowała z prawa pierwokupu. W dniu 20.01.2005 r. Spółka aktem notarialnym przeniosła prawo wieczystego użytkowania gruntu. Czy w związku z ww. stanem faktycznym można powyższą transakcję zaliczyć do przychodu miesiąca grudnia 2004 r. i ująć w ewidencji księgowej 2004 r., mimo, że była to umowa sprzedaży warunkowej?
Z przedstawionego przez Spółkę stanu faktycznego wynika, że nabywca na poczet zakupu gruntu przekazał środki finansowe zgodnie z zakreślonymi w umowie przeniesienia dyspozycjami z zachowaniem wymaganego terminu, czyli do 31 grudnia 2004 r. Ponadto, Gmina w dniu 30.12.2004 r. określiła swoje stanowisko, iż rezygnuje z prawa pierwokupu. W dniu 20.01.2005 r. Spółka aktem notarialnym przeniosła prawo ...
Czy zawarte umowy – określone jako „warunkowe” – rodzą obowiązek podatkowy w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych dla Spółki oraz jej Wspólników.
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 z zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Inowrocławiu w odpowiedzi na wniosek z dnia 01.08.2005r.(wpływ do tut. urzędu 02.08.2005r.) uzupełniony pismem z dnia 29.08.2005r. (wpływ w dniu 30.08.2005r.) w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w podatku od czynności cywiln ...
Czy wydatki poniesione na spłatę zobowiązań przejętych przez Spółkę na podstawie warunkowej umowy o przejęcie długu będą kosztem uzyskania przychodów?
DECYZJA
Dyrektor Izby Skarbowej, działając na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu zażalenia Spółki z dnia 29.11.2005 r. na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze z dnia 23.11.2005 r. Nr PD/423-25/05 uznające za nieprawidłowe stanowisko podatnika przedstawione we wniosku z dn ...
Czy sprzedaż działki objętej w 2001r. warunkową umową sprzedaży jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług?
Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olsztynie, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 12.07.2006 r. (data wpływu do tut. Urzędu 14.08.2006r.) uzupełnionego pismem z dnia 14.08.2006r. (data wpływu do tut. Urzędu 16.08.2006r.) o udzielenie pisemnej interpretacji w sprawie ...
Czy do nabycia przez Spółkę własnych udziałów w celu ich dobrowolnego umorzenia znajduje zastosowanie art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8 z 2005 r. poz. 60 ze zm.) Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie udzielając pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych w indywidualnej sprawie Pod ...
Czy zaliczki fakturowane przez Sprzedającego na rzecz Nabywcy oraz otrzymywane przez Sprzedającego na podstawie tych faktur, na podstawie umowy i na poczet ustalonej ceny całkowitej umowy kupna–sprzedaży nieruchomości stanowią przychód do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych, czy zgodnie z art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych zaliczek tych nie zalicza się do przychodu do czasu spełnienia przesłanek z art. 12 ust. 3a pkt 1? Aktem notarialnym strony umowy zawarły przedwstępną warunkową umowę sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości oraz własności wznoszonego budynku, którego inwestorem jest Sprzedający. Zgodnie z aktem, Kupujący zapłaci Sprzedającemu zaliczki na poczet ceny w formie miesięcznych rat (plus VAT) zgodnie z zaawansowaniem robót, w kwocie odpowiadającej 90% wartości wykonanych robót (w dacie obliczenia zaliczki).
P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku Sp. z o.o. z dnia 16 lutego 2007 r. (z datą wpływu do tutejszego Urzędu w dniu 16 lutego 2007 r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa poda ...
Czy przychód z odpłatnego zbycia akcji imiennych podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych w momencie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży, czy w momencie ziszczenia się warunku i przeniesienia posiadania akcji?
INTERPRETACJA INDYWIDUALNA Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Mini ...
Czy przychód z odpłatnego zbycia akcji imiennych podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych w momencie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży, czy w momencie ziszczenia się warunku i przeniesienia posiadania akcji?Czy można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu ze zbycia części akcji całości wynagrodzenia zapłaconego z tytułu doradztwa dotyczącego wszystkich akcji?
INTERPRETACJA INDYWIDUALNA Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Mini ...